Erdbau in St. Anton an der Jeßnitz

Beispiel aus der Planung

Mengen und Kosten an einem Beispiel

Beispiel für einen Geländeabtrag in St. Anton an der Jeßnitz. Auf einer Fläche von 22 × 6 m beträgt der mittlere Abtrag laut angenommenem Höhenplan 0,25 m. Daraus ergeben sich 33,0 m³ gewachsener Boden. Wenn die Hälfte auf dem Grundstück bleibt, werden rund 16,5 m³ für die Abfuhr angesetzt. Die angenommene Dichte und tatsächlich gefahrenen Kilometer stehen getrennt in der Rechnung.

Wo liegen Abtrag, Lagerplatz und Übergabepunkt?

Die Siedlungsschwerpunkte von Scheibbs, St. Georgen an der Leys und Puchenstuben liegen nahe bei St. Anton an der Jeßnitz. Wenn die Baustelle am Übergang zu Scheibbs liegt, geben Sie die Grundstücksadresse und die Seite an, von der Fahrzeuge zufahren können.

Markieren Sie auf dem Plan die Arbeitsfläche, den Zugang für das Gerät und die vorgesehene Ablage. Für einen Graben nennen Sie außerdem die beiden Endpunkte. So lässt sich im Gespräch unterscheiden, ob es um Aushub entlang einer Trasse oder um einen flächigen Höhenausgleich geht.

Bei einer über mehrere Grundstücke laufenden Trasse sind die Zuordnung von Abschnitten und die jeweiligen Zugänge wichtig. Eine einzige zentrale Lieferadresse genügt dafür häufig nicht.

Welche Mengen lassen sich vor der Besichtigung vergleichen?

Für eine Fläche brauchen wir Länge, Breite und mittlere Höhenänderung. Für einen Graben kommt der geplante Querschnitt dazu. Erst wenn diese Bezugswerte gleich sind, lassen sich die Einheitspreise zweier Angebote sinnvoll vergleichen. Beim Abtransport ist die weitere Straßenstrecke zur Annahmestelle gesondert zu bestimmen.

Die Luftlinie zwischen den statistischen Siedlungsschwerpunkten von St. Anton an der Jeßnitz und Scheibbs beträgt rund 5,5 km. Diese Angabe dient der örtlichen Zuordnung. Im Angebot zählt der tatsächlich befahrbare Weg, einschließlich einer möglichen Aufstell- oder Umladestelle.

Wie werden die Fahrten gezählt?

Ein Lkw darf nur so viel mitnehmen, wie bei diesem Fahrzeug und dieser Fahrt zulässig ist. Selbst wenn die Mulde noch Platz zeigt, kann das zulässige Gewicht bereits erreicht sein. Der Rechner plant mit höchstens zwölf Tonnen pro Fahrt. Bleiben zum Schluss zwei Tonnen übrig, ist dafür bei separater Abfuhr eine weitere Fahrt nötig. Das ist der Grund, weshalb die Transportkosten nicht mit jedem zusätzlichen Kubikmeter gleichmäßig steigen.

Für die Entfernung zählt die befahrbare Strecke von der tatsächlichen Baustellenzufahrt bis zur vorgesehenen Annahmestelle. Ein Linienmaß auf einer Karte ignoriert Einbahnstraßen, beschränkte Zufahrten und notwendige Umwege. Die Rückfahrt ist beim ausgewiesenen Kipperpreis bereits berücksichtigt. Die Anlieferung der Baumaschine ist ein anderer Vorgang und steht auf einer eigenen Position. Schauen Sie bei Angeboten auf Ausgangsort, Zielort, Nutzlast, Zahl der Fahrten und die Regelung für die letzte Teilmenge.

Wer übernimmt das Aushubmaterial?

Eine Anlage darf nur jene Ladungen übernehmen, die sie annehmen kann und darf. Für natürlichen Bodenaushub, gemischte mineralische Stoffe, größere Steine und Material mit Fremdstoffen können unterschiedliche Bedingungen gelten. Besprechen Sie vor der ersten Abfahrt, welche Unterlagen vorliegen und ob die Anlage gerade diese Materialart bestätigt hat. Wer an der Schranke erst erfährt, dass ein Nachweis fehlt, bezahlt womöglich eine Rückfahrt, obwohl auf der Baustelle keine zusätzliche Leistung erbracht wurde.

Dokumentieren Sie getrennte Haufen möglichst vor der Verladung. Wenn unter der Deckschicht alte Ziegel, Schlacke, Holzreste oder unbekannte Einbauten sichtbar werden, muss die Einordnung überprüft werden. Eine Sichtprüfung alleine bestätigt keine Materialqualität. Für den Preis zählt die tatsächlich akzeptierte Fraktion. Im Angebot sollten der vorgesehene Annahmepreis, die Abrechnungseinheit, der Mengennachweis und der Umgang mit einer abweichenden Zusammensetzung stehen. Für kundenseitig gestellte Abfuhr kann der Auftrag auf Ausheben und Bereitstellen beschränkt werden.

Welche Unterlagen helfen vor dem Termin?

Für einen ersten Rückruf reichen Baustellenort, ein ungefährer Zeitraum und eine kurze Beschreibung. Für ein verbindliches Angebot werden die Grenzen des Auftrags genauer. Hilfreich sind ein Lageplan, die vorgesehene Arbeitstiefe, eine Ansicht des Geländes von der Straße und eine Ansicht der Zufahrt vom Grundstück aus. Ein Foto mit einem erkennbaren Bezugspunkt ist aussagekräftiger als viele ähnliche Nahaufnahmen.

Vor einem Eingriff ins Erdreich muss geklärt sein, welche alten und neuen Leitungen, Schächte oder Anschlüsse im Bereich liegen. Die Lage im Plan ist dabei ein Ausgangspunkt. Der Fachbetrieb entscheidet anhand der vorliegenden Informationen, was vor Beginn weiter zu klären ist. Halten Sie auch fest, ob eine Gartenmauer, ein Baum oder ein Brunnen erhalten bleiben muss. Wer diese Grenzen schon bei der Besichtigung zeigt, bekommt ein Angebot für das tatsächlich gewünschte Ergebnis.

Was passiert bei Wasser in der Baugrube?

Teilen Sie bekannte Wasserzutritte, feuchte Stellen im Nachbarbestand oder Ergebnisse einer Bodenuntersuchung frühzeitig mit. Die Frage betrifft mehr als die Arbeitszeit des Baggers. Abhängig vom Grundstück können Sicherung, Zwischenzustand, Abfuhr nasser Massen und die Übergabe an den nächsten Betrieb betroffen sein. Bei einem unerwarteten Zutritt ist die Baustellenleitung gefragt. Welche Maßnahme geeignet ist, hängt von der Situation ab.

Für die Kalkulation ist wichtig, ob Wasserhaltung bereits mit einer bestimmten Menge und Dauer geplant wurde oder ob erst eine Fachbeurteilung erforderlich ist. Der normale Aushubpreis deckt diesen Sonderfall nicht automatisch ab. Lassen Sie sich den zusätzlichen Leistungsumfang, den notwendigen Zeitraum und die Kosten vorab benennen. Liegt zwischen Aushub und Rohbau ein längerer Abstand, klären Sie auch, wer den Zustand der Baustelle in dieser Zeit überwacht und an wen Beobachtungen gemeldet werden.

Was bekommt der nächste Betrieb bei der Übergabe?

Wenn der Bagger wegfährt, ist für den Rohbauer noch nicht automatisch alles geklärt. Vereinbaren Sie, an welcher Stelle die Arbeit endet. Das kann bei der groben Form, beim fertig bearbeiteten Planum oder erst nach einer zusätzlichen Schicht sein. Lage der Baugrube, freigegebene Höhenangabe, noch vorhandene Materialhaufen und mögliche Einschränkungen der Zufahrt gehören ins Übergabegespräch. Ein Foto vom sicheren Standpunkt aus dokumentiert den Zustand vor der nächsten Arbeitsphase.

Hilfreich ist ein gemeinsames Blatt mit Datum, Plannummer und offenen Punkten. Für abtransportierte Mengen lassen sich die Wiegescheine tageweise zuordnen. Getrennt bestellte Arbeiten wie Schottereinbau, Verdichtung, Vermessung oder Gartenwiederherstellung sollten im Terminplan eigene Verantwortliche haben. Die Ausführung kann dann am vereinbarten Punkt abgenommen werden, auch wenn das Gesamtvorhaben noch einige Monate dauert.

Wann lohnt sich ein kleinerer Bagger?

Der kleinste Bagger ist nicht automatisch die günstigste Wahl. Muss er jede Schaufel weit zum Lkw bewegen, kann eine schmale Maschine erheblich mehr Arbeitszeit benötigen. Auf der anderen Seite kann ein kleines Gerät die passende Lösung sein, wenn eine bestehende Einfahrt oder eine Gartenmauer erhalten bleiben soll. Im Angebot halten wir fest, auf welcher Arbeitsfläche die Maschine steht, wohin sie das Material ablegt und wie es anschließend weiterkommt.

Bei kleinen Einzelarbeiten kann eine Abrechnung nach Maschinenstunden nachvollziehbarer sein als ein pauschaler Kubikmeterpreis. Der Mindestansatz und der Geräteweg müssen dann früh erkennbar sein. Dieselbe Arbeitszeit wird nicht gleichzeitig als Stundenleistung und als Mengenposition für identische Arbeiten angesetzt. Für den Variantenvergleich genügt eine Frage. Welche zusätzliche Arbeit fällt bei der kleineren Lösung an, und welche vorhandene Fläche oder Einrichtung bleibt dafür erhalten?

Wie entsteht das Aufmaß für einen Leitungsgraben?

Bei einem Leitungsgraben braucht der Betrieb mehr als den Abstand zwischen zwei Gebäuden. Der Leitungsplan zeigt die vorgesehene Trasse, Richtungswechsel, Schachtbereiche und die festgelegten Querschnitte. Addieren Sie für die erste Rechnung nur Teilstücke mit vergleichbaren Abmessungen. Eine größere Aufweitung bei einem Anschluss wird separat erfasst. Die erforderliche Sicherung und die Ausführung an bestehenden Leitungen müssen fachlich festgelegt werden.

Vereinbaren Sie die Schnittstelle zum Leitungsbetrieb. Wer übernimmt das Ausheben, wer stellt das Bettungsmaterial und wer verantwortet das Verlegen, Prüfen und Verfüllen? Bleibt geeignetes Material am Grundstück, braucht es eine saubere, erreichbare Lagerfläche. Bereits abgefahrenes Material steht für das spätere Verfüllen nicht mehr zur Verfügung. Im Angebot sollte stehen, welche Menge wiederverwendet werden kann, welche ersetzt werden muss und ob die Wiederherstellung von Asphalt, Pflaster oder Rasen im Auftrag enthalten ist.

Wie viel Gelände muss tatsächlich abgetragen werden?

Ein Garten oder eine Einfahrt bekommt selten über die gesamte Fläche dieselbe neue Höhe. Teilen Sie das Grundstück auf dem Plan in Streifen oder Teilflächen. Für jeden Abschnitt vergleichen Sie Bestandshöhe und Zielhöhe. Wo die künftige Oberfläche tiefer liegt, fällt Abtrag an. Wo sie höher liegt, braucht es geeignetes Einbaumaterial. Aus zwei gleich großen Flächen mit verschiedenen Zielhöhen ergibt sich daher keineswegs eine einzige pauschale Erdmenge.

Legen Sie die spätere Oberfläche zugrunde. Unter einer gepflasterten Fläche beanspruchen Belag und vorgesehener Unterbau Platz. Unter einer späteren Rasenfläche bleibt Raum für geeigneten Oberboden. Ein Planum auf derselben Höhe würde an diesen beiden Stellen zu unterschiedlichen Ergebnissen führen. Schreiben Sie die vereinbarten Höhen an Gartenstufe, Hauseingang und Straßenanschluss. Diese Übergänge sind für den fertigen Zustand entscheidend. Entwässerung und erforderliche Stützkonstruktionen werden in der dafür zuständigen Planung geklärt.